Real Estate

Supportiamo investitori, sviluppatori, contractor e tenant nello sviluppo di asset logistici, sia greenfield sia brownfield, garantendo una governance integrata dell'investimento lungo l'intero ciclo di vita del progetto.
Affianchiamo i nostri clienti nelle fasi decisionali ed esecutive, coordinando gli aspetti tecnici, economici e autorizzativi: dallo scouting e dagli studi di fattibilità alla progettazione, dalla gestione delle procedure di gara al coordinamento della fase realizzativa, fino al go-live dell'asset.
Il nostro approccio multidisciplinare integra Advisory tecnico, economico e gestionale con metodologie di Project Management, assicurando il controllo di tempi, costi, qualità e rischi, con l'obiettivo di proteggere il valore dell'investimento e supportare decisioni efficaci in ogni fase dello sviluppo.
Operiamo su sviluppi built-to-suit, progettati sulle esigenze di uno specifico utilizzatore, e su iniziative speculative, contribuendo alla realizzazione di asset competitivi, attrattivi per il mercato e coerenti con gli obiettivi di investimento.

Per la realizzazione di uno studentato, è fondamentale armonizzare le esigenze dei gestori, chiamati a garantire un servizio di qualità, con la capacità di progettisti e sviluppatori di rendere l'asset disponibile, fruibile e rappresentativo. Il tutto nel rispetto di un quadro economico e temporale coerente con gli obiettivi dell'investimento e le aspettative degli investitori. Attraverso un approccio integrato di Advisory tecnico, economico e Project Management, garantiamo il monitoraggio dell'intero processo di sviluppo, adattando metodologie e strumenti alle specificità di questa asset class e contribuendo alla tutela del valore dell'investimento.
Supportiamo investitori, sviluppatori, progettisti e gestori nello sviluppo di residenze universitarie, garantendo una governance integrata dell'investimento dalla due diligence tecnico-legale fino all'avvio operativo dell'asset. 

Le Residenze Sanitarie Assistenziali rappresentano l'asset class che più di tutte evidenzia l'importanza di garantire benessere e dignità ai fruitori finali dell’opera.
Il settore immobiliare ha il piacere e il dovere di valorizzare questa tipologia di edifici.
In questo contesto supportiamo investitori, sviluppatori, progettisti e gestori nella realizzazione di strutture adeguate, capaci di coniugare sostenibilità economica, qualità degli spazi e benessere delle persone, nel rispetto degli obiettivi degli investitori, delle esigenze operative dei gestori e delle aspettative della comunità in cui l'edificio si inserisce, in piena coerenza con i principi ESG. 

Gli asset a destinazione ricettivo-alberghiera rappresentano una delle asset class più eterogenee del mercato immobiliare: esigenze, caratteristiche e modelli di sviluppo variano significativamente in funzione della localizzazione, del posizionamento, della tipologia di clientela e del livello di servizi offerti.
Ogni progetto presenta specificità proprie, spesso definite dai brand e dai gestori, chiamati a rispondere alle aspettative di un cliente finale che ricerca un'esperienza di valore. La capacità di integrare queste esigenze con gli obiettivi dell'investimento rappresenta uno degli elementi chiave per il successo dello sviluppo.
Affianchiamo gestori, investitori, sviluppatori, progettisti e contractor nella gestione e nel coordinamento degli interessi di tutti gli stakeholder coinvolti, garantendo continuità decisionale lungo l'intero ciclo di vita del progetto. 

La crescente attenzione alla sostenibilità, la trasformazione delle catene del valore, la pressione competitiva e la necessità di ottimizzare tempi e costi impongono alle aziende industriali di ripensare continuamente le proprie infrastrutture produttive. In questo contesto, l'immobile rappresenta un asset strategico a supporto del business, non il fine dell'investimento.
Per questo le aziende puntano a sviluppare un portafoglio di proprietà strategicamente ottimizzato, migliorando l'efficienza delle risorse nella gestione di stabilimenti, edifici, impianti e attrezzature ad alta efficienza energetica.
Supportiamo le aziende industriali nello sviluppo di nuovi insediamenti produttivi e nella riqualificazione o nell'ampliamento di quelli esistenti, integrando Advisory tecnico, Value Engineering e Project Management in un unico modello di governance. 

Gli asset Light Industrial comprendono immobili destinati ad attività produttive leggere, assemblaggio, ricerca e sviluppo, laboratori e funzioni integrate di logistica e servizio. Si tratta di asset che devono conciliare elevate esigenze operative con la capacità di adattarsi rapidamente all'evoluzione dei processi produttivi e delle necessità dei tenant.
Lo sviluppo di questi immobili richiede di bilanciare le esigenze dell'utilizzatore con la necessità di preservare la flessibilità e la riconfigurabilità degli spazi nel tempo, così da mantenerne elevate la competitività e la capacità di attrarre futuri operatori. Allo stesso tempo, la rapidità di sviluppo e di messa in esercizio dell’edificio rappresenta un fattore determinante per ridurre il time-to-market e accelerare il ritorno economico sull'investimento. 

I negozi fisici e gli spazi dedicati al commercio al dettaglio stanno attraversando una profonda trasformazione, guidata dalla crescita dell'e-commerce e dall'evoluzione delle aspettative dei consumatori.
Sempre più spesso, il valore di un centro o parco commerciale è legato alla capacità di offrire un'esperienza che va oltre il semplice atto dell'acquisto. Questo sta spingendo proprietari, asset manager, gestori e investitori a ripensare il concetto stesso di shopping mall, evolvendolo verso quello di entertaining mall.
Il nostro team multidisciplinare interpreta le dinamiche di questo mercato, sviluppando soluzioni integrate per interventi di riqualificazione e nuovi sviluppi, con un approccio che coniuga Advisory tecnico, Project Management e tutela del valore dell'investimento. 

I moderni complessi direzionali, dagli headquarter aziendali ai grandi sviluppi mixed-use, rappresentano vere e proprie infrastrutture urbane. Il loro sviluppo non consiste semplicemente nella realizzazione di un nuovo immobile, ma nell'inserimento di un sistema complesso all'interno di un tessuto urbano esistente, in cui devono essere governate le interazioni tra cantiere, viabilità, sottoservizi, reti impiantistiche, mobilità e attività circostanti.
Ogni fase richiede un'attenta pianificazione della Construction Logistics, delle attività di cantiere, degli iter autorizzativi, della sicurezza, della gestione degli stakeholder e delle interferenze con il contesto urbano e le infrastrutture già presenti sul territorio, affinché l'investimento possa svilupparsi nel rispetto di tempi, costi e continuità operativa.