La società Boxengo ha avviato un’importante operazione di investimento nel settore del self storage in Italia, un programma che punta alla riqualificazione di immobili esistenti e alla loro trasformazione in spazi green e tecnologicamente avanzati, in grado di offrire un servizio funzionale al territorio.
Bestmind ha supportato il cliente sin dalle fasi preliminari dell’operazione, curandone le due diligence tecniche sui diversi asset, il procurement per le attività di progettazione, la gestione del progetto esecutivo, il coordinamento dell’intero processo di gara e selezione dell’imprese appaltatrici, rivestendo il ruolo di Project Construction Manager nelle fasi di cantiere. Il servizio offerto dalla società ha assicurato coerenza progettuale e sinergia tra tutti gli stakeholder coinvolti.
Tutti gli edifici sono dotati di un sistema integrato di controllo e sicurezza di ultima generazione, con videosorveglianza intelligente e accessi automatizzati tramite badge identificativo, a garanzia di elevati standard di protezione e tracciabilità per gli utenti.
Gli asset sono inoltre orientati all’ottenimento della certificazione LEED Platinum, il massimo livello del protocollo internazionale di sostenibilità ambientale, a conferma dell’impegno verso l’efficienza energetica, la riduzione dell’impatto ambientale e il benessere degli utenti.
MILANO - Viale Faenza
Dati di progetto
▪ Location: Viale Faenza 20, Milano
▪ Period: 2024 – 2026
Il centro di Milano Faenza rappresenterà il primo Self storage operativo dell’intero portfolio Boxengo. L’edificio, oltre ad essere stato rinnovato nelle sue finiture interne ed esterne, è stato oggetto di importanti opere di consolidamento strutturale, installazione di nuovi montacarichi e demolizione di parti ammalorate. A completamento delle opere, l’allestimento di una reception destinata all’accoglienza e al contatto commerciale con i futuri clienti.
PESCHIERA BORROMEO
Dati progetto
▪ Location: Via Giuseppe di Vittorio 6, Peschiera Borromeo
▪ Period: 2024 – on going
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione e ampliamento ad opera di IMMOBILIARE 2C S.p.A., fase in cui Bestmind ha affiancato il cliente nella due diligence tecnica e nel ruolo di monitoring di cantiere.
A seguito dell’acquisizione da parte del cliente finale dell’asset, Bestmind ha proseguito il suo incarico nel ruolo di Project Management per la seconda fase dei lavori, che comprende l’ampliamento e il completamento delle opere con interventi di Fit-out finalizzati alla conversione dell’edificio nella moderna struttura Self Storage di Boxengo.
La seconda fase prevede la realizzazione di un mezzanino strutturale volto a incrementare la capacità funzionale dell’immobile e ottimizzare la distribuzione interna dei volumi. L’intervento consentirà così di raggiungere una superficie totale più ampia destinata ai box per il Self Storage, migliorando la funzionalità e la redditività complessiva dell’immobile.
ROMA - Via Tiburtina
Dati progetto
▪ Location: Via Tiburtina 1115, Roma
▪ Period: 2024 – on going
Questo asset costituisce il primo centro operativo di Boxengo nella capitale per il 2026. Attualmente sono in corso i complessi lavori di ristrutturazione dell’imponente edifico commerciale, caratterizzato da un’ampia metratura.
La struttura è costituita da due piani fuori terra dedicata interamente al self storage e un ampio seminterrato adibito ad autorimessa; in aggiunta, è previsto l’allestimento di una reception destinata all’accoglienza e al contatto commerciale con i futuri clienti. A compimento della riqualificazione dell’immobile, un completo restyling di tutte le facciate che renderanno iconico il marchio Boxengo.
CAPONAGO - Via Galileo Galilei
Dati progetto
▪ Location: Via Galileo Galilei, Caponago
▪ Period: 2026 – on going
Partendo da un greenfield inserito in un’area commerciale nel comune di Caponago, il progetto prevede la costruzione di un nuovo edificio di cinque piani fuori terra, interamente dedicato all’attività di Self Storage. Il centro si colloca in una posizione altamente strategica, in prossimità dell’autostrada A4, garantendo grande visibilità e un’immediata riconoscibilità del marchio Boxengo.
Il progetto si configura come un edificio green e tecnologicamente avanzato, concepito per ridurre l’impatto ambientale lungo l’intero ciclo di vita del fabbricato e, al contempo, per offrire un servizio efficiente e funzionale al territorio.
Il progetto riguarda lo sviluppo di spazi di self storage modulari, progettati per massimizzare flessibilità d’uso e rotazione degli utenti. L’organizzazione degli ambienti è ottimizzata per accessibilità, sicurezza e gestione efficiente dei flussi.
Bestmind ha supportato il coordinamento progettuale e gestionale, assicurando coerenza tra layout funzionale, modello operativo e sostenibilità economica. L’attività ha incluso l’allineamento tra esigenze tecniche e obiettivi di business.
Le criticità riguardano l’ottimizzazione della redditività per superficie, la gestione degli accessi e la sicurezza. Vengono affrontate attraverso progettazione mirata e integrazione di sistemi tecnologici avanzati.
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